49140 LA CHAPELLE SAINT LAUD
Située à La Chapelle-Saint-Laud (5 minutes de Seiches-sur-le-Loir et 25 minutes d'Angers).
Ensemble immobilier de plus de 270 m² à rénover, comprenant actuellement une partie logement de 105 m² ainsi qu'une partie atelier/local/dépôt d'environ 170 m² (menuiserie en activité, une reprise peut être envisagée avec un accompagnement du propriétaire).
Concernant la partie logement au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m2, une cuisine de 21 m2 (à aménager), une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage, trois pièces, deux chambres possibles. Un grenier est également aménageable.
La partie atelier comprend notamment une cuisine, une salle d'eau et des WC.
Une terrasse de 15 m2 vient compléter ce bien.
Ensemble à très fort potentiel avec travaux d'aménagement à prévoir.
Plusieurs options à envisager :
Conserver le logement accompagné d'un grand local/atelier/dépôt pour une activité professionnelle (usage personnel ou mise en location).
Créer un deuxième logement sur la partie local/atelier/dépôt.
Créer une maison d'habitation de caractère et très spacieuse en aménageant l'atelier (possibilité de créer un garage et d'agrandir l'espace extérieur en raccourcissant une partie de l'atelier) .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
