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Sur la commune de Mazé-Milon, à quelques minutes du bourg et de ses commodités, parcelle de 2600m2, clôturée et arborée.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une grange rénovée faisant office aujourd'hui de chambres d'hôtes, elle peut également y accueillir famille et amis.
La maison principale de 163m2, dispose au RDC d'une magnifique cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cave.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une pièce dressing et toilettes.

L'ancienne grange de 100m2, quant à elle, est composée au RDC d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres, toutes deux possèdent leur propre salle de douche et toilettes.

Les + de ce bien :
- deux maisons indépendantes
- rénovation avec goût et charme de l'ancien
- environnement propice au calme et au lâcher-prise
- possibilité de continuer à exploiter la grange en chambre d'hôtes ou création d'une autre activité
- possibilité de coliving

Deux dépendances et un puits viennent compléter ce bien.
** 499 800 € honoraires inclus | 483 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
PETRUZZELLIS Lidia
PETRUZZELLIS Lidia
RSAC : 833175615
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 place des Graminées, 49800 ANDARD
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MAZE MILON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    263.41 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    227

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Elect
    14/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€.
  • Centres d'intérêts

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