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Sur la commune de Mazé-Milon, à quelques minutes du bourg et de ses commodités, parcelle de 2600 m², clôturée et arborée.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une grange rénovée faisant office aujourd'hui de chambres d'hôtes, elle peut également y accueillir famille et amis.
La maison principale de 163 m², dispose au RDC d'une magnifique cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cave.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une pièce dressing et toilettes.

L'ancienne grange de 100 m², quant à elle, est composée au RDC d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres, toutes deux possèdent leur propre salle de douche et toilettes.

Les + de ce bien :
- deux maisons indépendantes
- rénovation avec goût et charme de l'ancien
- environnement propice au calme et au lâcher-prise
- possibilité de continuer à exploiter la grange en chambre d'hôtes ou création d'une autre activité
- possibilité de coliving

Deux dépendances et un puits viennent compléter ce bien.
** €484 000 honoraires inclus | €468 000 hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur
PETRUZZELLIS Lidia
PETRUZZELLIS Lidia
RSAC : 833175615
Ville RSAC : ANGERS
VIVRE ICI - Andard
VIVRE ICI - Andard
1 place des Graminées, 49800 ANDARD
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MAZE MILON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    263.41 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    227

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Elect
    14/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 place des Graminées - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante