Maison Loire Authion 134 m2

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : IB229

A 10 minutes d'ANGERS, sur la commune de BRAIN SUR L AUTHION,
Venez découvrir cette maison atypique, comprenant :
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, dégagement desservant deux chambres, cellier, salle d'eau, wc.
A l'étage une chambre et un bureau.
Cours, jardin, cabanon.
Travaux de rafraichissement et assainissement autonome à prévoir.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 227 700 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BAUNE Isabelle

RSAC : 853965606

Ville RSAC : ANGERS

Appeler

Vivre Ici - Andard

1 place des Graminées, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BRAIN SUR L AUTHION
Secteur
Lieudit Crémaillère d'Argent
Situation
Bord de la N347
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
227700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
28.5 m2
Surface terrain
1353 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre places parking
3

Mandat

N° Mandat
229

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2022
Date Diagnostic Elect
25/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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