Maison Loire Authion 4 chambres

Maisons
A vendre
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Ref. : IB228

A seulement 15 minutes d'Angers, dans un quartier calme de la commune de BRAIN SUR L AUTHION, venez découvrir cette maison familiale des années 1980, en partie rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc.
A l'étage deux chambres à rénover, possibilité de créer une salle d'eau.
Au sous-sol, deux pièces, lingerie, garage.
Belle terrasse donnant sur un grand jardin tout clôturé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BAUNE Isabelle

RSAC : 853965606

Ville RSAC : ANGERS

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Vivre Ici - Andard

1 place des Graminées, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BRAIN SUR L AUTHION
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
309750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1340 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing

Mandat

N° Mandat
228

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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