2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : AB220
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 1/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 2/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 3/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 4/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 5/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 6/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 7/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 8/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 9/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 10/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 11/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 12/13
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU 13/13
A Seulement 20 minutes d'Angers, sur une commune agréable des bords de la Loire, venez découvrir cette maison d'habitation ancienne rénovée sur un terrain de plus de 1500 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec la possibilité de création d'un point d'eau, un wc, une chambre avec une porte donnant sur l'extérieur.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau, un wc, un espace de stockage.

Vous y retrouverez également un garage de 30 m², plusieurs cabanons de jardin pour y stocker le matériel d'extérieur.
Un beau jardin arboré avec son coin potager ainsi qu'un puits artésien.

** 338 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
BODIN Adrien
BODIN Adrien
RSAC : 900911652
Ville RSAC : ANGERS
Email
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 place des Graminées, 49800 ANDARD
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    LA BOHALLE
  • Secteur
    LOIRE AUTHION
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagé
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Date Estimation
    30/08/2023
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    220

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2021
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Elect
    11/05/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Andard pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Andard trehard-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison Brain Sur L Authion 7 pièces 164 m²
Maison Brain Sur L Authion 7 pièces 164 m²
269 100 € dont 3.5% TTC d'honoraires
BRAIN SUR L AUTHION 49800
Réf : IB181
A 15 minutes d'ANGERS, dans le bourg de BRAIN SUR L AUTHION, à deux pas des écoles et des commerces, Enorme potentiel d'aménagement pour cette maison familiale comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, chambre d'environ 20 m² avec dressing, cuisine aménagée, salon - salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc, véranda, caves, atelier. A l'étage : deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune, une pièce avec coin cuisine et coin douche, grenier aménageable. Le tout avec possibilité d'entrées indépendantes. Garage, espace de stockage. Jardin tout clôturé avec diverses dépendances. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Maison La Bohalle 5 pièce(s)
Maison La Bohalle 5 pièce(s)
279 600 € dont 3.56% TTC d'honoraires
LA BOHALLE 49800
Réf : IB219
En bord de Loire, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle familiale au fort potentiel : Au rez-de-chaussée : bureaux, salle d'eau, wc, une pièce, chaufferie, et grand garage. A l'étage : entrée, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, quatre chambres. Grande terrasse avec accès jardin. Beau jardin entièrement clôturé. Idéal pour une famille ou création de logements indépendants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Exclusivite
PAVILLON ANDARD BOURG 4 CHAMBRES/ 1 BUREAU
PAVILLON ANDARD BOURG 4 CHAMBRES/ 1 BUREAU
315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
ANDARD 49800
Réf : CB217
Venez découvrir dans un lotissement calme et agréable ce jolie pavillon avec une vie de plain-pied à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine, aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², 'une suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un bureau. Un garage de plus de 20m² avec possibilité d' aménagement . Un joli jardin sans vis-à-vis, vous attend pour des moments familiaux.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 place des Graminées - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante