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En plein coeur du bourg de Bauné LOIRE-AUTHION à proximité d'une pharmacie, de médecin, d'une l'école et d'une supérette. cette charmante maison de 148 m², vie de plain-pied, sans aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine, sa suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, une buanderie et un garage, le tout sur 570 m² de jardin clôturé sans vis-à-vis.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


** 305 325 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
BOURREAU Christelle
BOURREAU Christelle
RSAC : 948481221
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 place des Graminées, 49800 ANDARD
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49140
  • Ville
    BAUNE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    305325 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Date Estimation
    07/03/2023
  • Taxe Foncière
    845 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    33.3 m2
  • Surface terrain
    572 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    TAE

Mandat

  • N° Mandat
    197

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/10/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2020
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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