Maison Baune 148 m2

Maisons
A vendre
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Ref. : CB197

En plein coeur du bourg de Bauné LOIRE-AUTHION à proximité d'une pharmacie, de médecin, d'une l'école et d'une supérette. cette charmante maison de 148 m², vie de plain-pied, sans aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine, sa suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, une buanderie et un garage, le tout sur 570 m² de jardin clôturé sans vis-à-vis.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 305 325 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BOURREAU Christelle

RSAC : 948481221

Ville RSAC : ANGERS

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Vivre Ici - Andard

1 place des Graminées, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49140
Ville
BAUNE
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
305325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Date Estimation
07/03/2023
Taxe Foncière
845 EUR

Surfaces

Surface
148 m2
Surface séjour
33.3 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Fenêtres
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Informations complémentaires
TAE

Mandat

N° Mandat
197

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2023
Date Diagnostic Elect
06/10/2020
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2020
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Maison Baune 148 M2