Maison Brain Sur L Authion 7 pièces 164 m² 1/10
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Maison Brain Sur L Authion 7 pièces 164 m² 10/10
A 15 minutes d'ANGERS, dans le bourg de BRAIN SUR L AUTHION, à deux pas des écoles et des commerces,
Enorme potentiel d'aménagement pour cette maison familiale ancienne comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, chambre d'environ 20 m² avec dressing, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc, véranda, caves, atelier.
A l'étage : deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune, une pièce avec coin cuisine et coin douche, grenier aménageable. Le tout avec possibilité d'entrées indépendantes
Garage, espace de stockage.
Jardin tout clôturé avec diverses dépendances.
** 325 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUNE Isabelle
BAUNE Isabelle
RSAC : 853965606
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    BRAIN SUR L AUTHION
  • Secteur
    bourg
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    Neuve 5 ans

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    TAE

Mandat

  • N° Mandat
    181

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    02/11/2022
  • Date Diagnostic Elect
    02/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2041 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2761 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2041€ et 2761€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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