MAISON COUP DE COEUR ST  SYLVAIN D ANJOU 1/10
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MAISON COUP DE COEUR ST  SYLVAIN D ANJOU 10/10
A 10 minutes d'ANGERS, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant :
Une maison de caractère d'environ 183 m² entièrement rénovée composée :
Au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre exposée sud/est disposant d'un coin salle à manger et d'un grand salon avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, dégagement, wc,
A l'étage, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, et salle d'eau avec wc.
A l'extérieur terrasse, espace bien-être (sauna, hamman, jacuzzi) donnant sur un joli jardin paysagé et arboré.
Logement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée, mezzanine, et salle d'eau avec wc.
Dépendances, préau pour deux voitures.
Enorme potentiel pour cette propriété pouvant correspondre à divers projets !
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.84.95.50

** 632 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.61% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUNE Isabelle
BAUNE Isabelle
RSAC : 853965606
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SYLVAIN D ANJOU

Aspects financiers

  • Prix
    632000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Date Estimation
    11/04/2022
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    163

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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