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Maison La Bohalle 5 pièce(s) 9/9
En bord de Loire, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle familiale au fort potentiel :
Au rez-de-chaussée : bureaux, salle d'eau, wc, une pièce, chaufferie, et grand garage.
A l'étage : entrée, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, quatre chambres.
Grande terrasse avec accès jardin.
Beau jardin entièrement clôturé.
Idéal pour une famille ou création de logements indépendants.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** €279 600.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur
BAUNE Isabelle
BAUNE Isabelle
RSAC : 853965606
Ville RSAC : ANGERS
VIVRE ICI - Andard
VIVRE ICI - Andard
1 place des Graminées, 49800 ANDARD
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BOHALLE

Aspects financiers

  • Prix
    279600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    3676 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    219

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Date Diagnostic Gaz
    08/12/2022
  • Date Diagnostic Elect
    08/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Andard pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Andard trehard-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 place des Graminées - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante