Maison Loire Authion 159 m2 1/5
Maison Loire Authion 159 m2 2/5
Maison Loire Authion 159 m2 3/5
Maison Loire Authion 159 m2 4/5
Maison Loire Authion 159 m2 5/5
A 12 minutes d'ANGERS, en campagne de Brain sur l'Authion,
Venez découvrir cette jolie maison ancienne de caractère, rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, arrière-cuisine, grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour spacieux avec poêle à bois, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, lingerie avec dressing et local technique.
Grenier aménageable d'environ 80 m² avec accès par escalier extérieur.
Diverses dépendances, beau jardin arboré et clôturé.
Annonce rédigée par Isabelle BAUNE, agent commercial, inscrite au RSAC sous le numéro 853 965 606
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.84.95.50
** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUNE Isabelle
BAUNE Isabelle
RSAC : 853965606
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LOIRE AUTHION
  • Secteur
    campagne
  • Situation
    campagne
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Date Estimation
    18/09/2021
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1340 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    grenier entièrement aménageable

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre

Mandat

  • N° Mandat
    150

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1853 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/01/2017

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 PLACE DES GRAMINEES - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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