APPARTEMENT RENOVÉ T2

Exclusivite

! SOUS OFFRE !
Venez découvrir à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ainsi que de la ligne du tramway cet appartement T2 situé dans une résidence calme sans ascenseur, libre de locataire.

Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante ( plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle), un salon-séjour d'environ 24 m² exposé sud-ouest, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de douche, un wc, une loggia.
La création d'une seconde chambre par le salon/séjour est envisageable.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement.
Une vidéo est disponible sur demande!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 142 800 € honoraires inclus | 136 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BODIN Adrien

RSAC : 900911652

Ville RSAC : ANGERS

Appeler

Vivre Ici - Andard

1 place des Graminées, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ANGERS
Exposition
Sud-ouest
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
142800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
151 EUR / mois
Date Estimation
25/10/2023
Taxe Foncière
1117 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
360
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
1818 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.26 m2
Surface séjour
23.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
230

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Date Diagnostic Elect
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1232 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1668 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232€ et 1668€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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